建設項目規(guī)劃選址意見書
1.定義
《建設項目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家法律規(guī)定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送有關部門批準或者核準前向建設單位核發(fā)的同意選址證明文件。
建設項目選址意見書的主要內容應包括:建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據。 建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理。 縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
2.依據范圍
為保證城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。 前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。
其中，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發(fā)[2007]64號文的規(guī)定需要發(fā)改委批準或核準的建設項目，都應當申請核發(fā)選址意見書。
3.核發(fā)機關
直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 。
省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。
城市規(guī)劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規(guī)劃審查，出具擬收購土地的選址意見書，不符合近期建設規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。
4.選址主要依據
（1）經批準的項目建議書;
（2）建設項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調;
（3）建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調;
（4）建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調;
（5）建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調。
（6）建設項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。
5.申辦程序
（1）建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
（2）窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正;如發(fā)現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。
（3）窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。
（4）申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。
（5）項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。
（6）經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經辦人填寫退件說明轉窗口發(fā)件。
注:自《建設項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的，該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的，應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。
6.申報材料
申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。
（1）所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表;
（2）申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證(復印件);
（3）向所在市規(guī)劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請;
（4）勘測定界圖三份(電子光盤一份);
（5）土地意見函;
（6）所屬區(qū)立項批復;
（7）環(huán)保主管部門對該建設項目的初審意見;
（8）建設用地規(guī)劃設計條件單;
（9）規(guī)劃設計條件圖四份;
（10）土地合同復印件;
（11）關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(本人出示原件)。
其他選址材料:
重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。
鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門批文。